房子过了保修期找谁

当房屋过了保修期出现问题时，根据相关法律规定和实际情况，您可以采取以下措施：

1. 业主自行维修 ：

对于房屋专有部分，业主可以自行聘请维修人员进行维修，或者要求物业管理单位提供特约服务。

维修费用需由业主自行承担。

2. 使用住宅专项公共维修基金 ：

如果问题出现在房屋共有部分或共用设施设备，可以申请使用住宅专项公共维修基金。

使用该基金需经过建设房地产主管部门或业主大会审核同意。

3. 物业管理单位 ：

对于共有部分或共用设施设备出现的问题，物业管理单位有责任进行维修。

维修费用应由关联业主按照各自拥有的权属份额共同承担。

4. 开发商责任 ：

如果房屋质量问题是因为开发商故意拖延或屡修屡坏造成的，即使过了保修期，开发商也可能承担责任。

此时，购房者有权追诉，并可能需要支付一定的费用。

5. 法律途径 ：

如果以上方法都不能解决问题，业主可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，来解决房屋质量问题。

请注意，选择维修服务时应确保维修人员或公司有相应的资质和经验，以保证维修质量

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